上海进入“速冻”模式，看物业工程如何“防冻”

暖通

1、安排将现场所有无供热的两管制空调箱机组冷水盘管进出水管道关闭，并将盘管内的余水放净（如因管道进出阀门无法密闭导致机组无法放水的，则确保这些机组的进出阀门开启，以便于水流循环）。无新风阀结构的PAU机组，采用保温材料将进风口包覆，防止低温造成PAU设备盘管破裂。

2、当气温低于2度时：

1). 供热运行期间，空调箱机组冷水和冷热水两用电动阀强制100%，运行冷水泵，维持管道内一定流量；

2).夜间空调箱机组关机后确认新风阀完全关闭（BA 桌面检查）。

3、当气温达到0度以下时（24小时运行）：

1). 外面环境温度低于零下，所有AHU/PAU空调箱电动水阀打开（现场确认），新风阀关闭（现场确认），循环水泵开启，空调箱出风温度低于1℃（现场确认原因和采取措施并汇报）；

2).停止供热后，空调箱机组热水和冷热水两用电动阀开度强制100%，继续运行热水泵，维持管道内一定流量；同时冷水泵及冷水阀维持防冻运行；

3).当空调箱机组关机后，现场巡视确认新风阀完全关闭（BA 桌面检查和现场巡视结合），现场巡视及时发现冻裂爆管等异常情况。

给排水

1、室外给水管道保温；

2、室外消火栓管道保温；

3、绿化用水关闭阀门；

4、水泵机房24小值班；

5、相关区域阀门关闭，排空管道用水。

消防

1、消防管道电加热开启；

2、配合消防维保单位应急抢修；

3、加强消防管道巡视。

其他

1、每天4次防寒防冻巡视；

2、相关委外维保单位24小时保障；

3、晚班加强人员值守；

4、组建抢修小组；

5、遇突发事件全员配合。